Estimation théorique
Rue du Docteur Arsène Mignen,85140 Essarts en Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Arsène Mignen,85140-Essarts en Bocage indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 33 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 4 | 84 | 136 | 208000€ | 2476€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 2 | 34 | 39 | 77500€ | 2279€ |
2021-09-27 | 10 | PL DU BOCAGE | 4 | 96 | 732 | 222000€ | 2313€ |
2022-05-03 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2023-05-26 | 5 | PL DU MARCHE | 4 | 90 | 405 | 212020€ | 2356€ |
2019-07-31 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 140 | 494 | 251308€ | 1795€ |
2022-12-15 | 9 | PL DU MARCHE | 3 | 60 | 511 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 80 | 773 | 170000€ | 2125€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 65 | 702 | 134400€ | 2068€ |
2020-06-23 | 24 | AV ST HUBERT | 4 | 62 | 663 | 106800€ | 1723€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 89 | 608 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-06 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 210 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-29 | 18 | AV ST HUBERT | 4 | 96 | 349 | 177500€ | 1849€ |
2020-01-15 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 191 | 102000€ | 785€ |
2023-01-11 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 563 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 85 | 219 | 183000€ | 2153€ |
2022-04-08 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 185 | 138665€ | 1460€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 60 | 64 | 50000€ | 833€ |
2019-05-27 | 48 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 67 | 160 | 107000€ | 1597€ |
2020-02-12 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 296 | 142500€ | 1397€ |
2020-01-07 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 67 | 40000€ | 556€ |
2022-06-02 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 67 | 110000€ | 1392€ |
2022-01-03 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 748 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-03 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 620 | 253262€ | 1688€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 131500€ | 1934€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 142000€ | 2088€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DES BRUANTS | 6 | 124 | 956 | 335000€ | 2702€ |
2022-11-04 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 57 | 98 | 83000€ | 1456€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU MAL DE LATTRE | 10 | 241 | 398 | 137500€ | 571€ |
2021-09-14 | 15 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 96 | 1049 | 220000€ | 2292€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA MERLATIERE | 7 | 240 | 500 | 315000€ | 1313€ |
2022-05-30 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 295 | 171000€ | 1474€ |
2023-06-14 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 4 | 104 | 73 | 182500€ | 1755€ |
2020-05-28 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 5 | 107 | 73 | 56600€ | 529€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 468 | 115000€ | 2054€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 6 | 134 | 123 | 240000€ | 1791€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE LA GAUVIN | 4 | 120 | 485 | 290000€ | 2417€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 331 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-07 | 4 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 155 | 131500€ | 1206€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 96 | 115 | 123000€ | 1281€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 81 | 512 | 105000€ | 1296€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 98 | 0 | 238500€ | 2434€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 98 | 973 | 275500€ | 2811€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DU MAL DE LATTRE | 4 | 98 | 75 | 148000€ | 1510€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 550 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 58 | 114800€ | 1640€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 381 | 160000€ | 1928€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 105 | 285 | 73150€ | 697€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE | 3 | 138 | 100 | 64000€ | 464€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE THOUARS | 5 | 125 | 609 | 235601€ | 1885€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 90 | 954 | 249000€ | 2767€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 120 | 161000€ | 1769€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE THOUARS | 6 | 186 | 500 | 348300€ | 1873€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE THOUARS | 6 | 186 | 2789 | 415000€ | 2231€ |
2022-07-07 | 2 | RUE RENE RAMBAUD | 4 | 90 | 110 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 595 | 158000€ | 2821€ |
2019-06-11 | 2 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 5 | 100 | 663 | 142500€ | 1425€ |
2020-05-27 | 5 | AV ST HUBERT | 5 | 80 | 991 | 162500€ | 2031€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 165 | 155000€ | 1845€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU MAL DE LATTRE | 7 | 109 | 400 | 241500€ | 2216€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 55 | 138000€ | 2262€ |
2019-08-22 | 18 | RUE ST MICHEL | 2 | 70 | 85 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 83 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-30 | 31 | RUE MARIE CURIE | 4 | 84 | 506 | 149932€ | 1785€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 160 | 204000€ | 1907€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L OREE | 5 | 89 | 722 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-03 | 6446 | LE BOURG LES ESSARTS | 3 | 98 | 340 | 167500€ | 1709€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 85 | 108000€ | 1161€ |
2019-07-24 | 20 | RUE ST MICHEL | 2 | 25 | 22 | 26800€ | 1072€ |
2022-12-13 | 5 | RUE ST MICHEL | 3 | 78 | 543 | 155000€ | 1987€ |
2020-11-25 | 29 | RUE MARIE CURIE | 3 | 73 | 552 | 138283€ | 1894€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES SITELLES | 3 | 73 | 396 | 121000€ | 1658€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 313 | 115000€ | 1742€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE L OREE | 3 | 96 | 553 | 177500€ | 1849€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 159 | 140000€ | 2593€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 55 | 71000€ | 1145€ |
2019-08-26 | 10 | PL DES TROIS CHENES | 5 | 107 | 730 | 162000€ | 1514€ |
2020-06-29 | 45 | RUE DES SABLES | 5 | 97 | 595 | 142000€ | 1464€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 6 | 150 | 255 | 283400€ | 1889€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 157 | 355 | 157500€ | 1003€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU GEN DE L ESPINAY | 4 | 94 | 677 | 165000€ | 1755€ |
2022-06-03 | 32 | RUE ST MICHEL | 3 | 77 | 118 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 5 | 101 | 248 | 50000€ | 495€ |
2021-03-15 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 90 | 449 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-07 | 1 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 3 | 81 | 471 | 220000€ | 2716€ |
2021-02-22 | 8 | RUE HENRY SIMON | 4 | 101 | 756 | 225000€ | 2228€ |
2023-02-21 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 710 | 260192€ | 2891€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU GEN DE L ESPINAY | 4 | 75 | 677 | 218000€ | 2907€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 96 | 714 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-04 | 17 | SAINT MICHEL | 4 | 87 | 259 | 125000€ | 1437€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 35 | 0 | 87500€ | 2500€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ST MICHEL | 3 | 69 | 272 | 91000€ | 1319€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 68 | 75 | 98000€ | 1441€ |
2021-02-22 | 6 | RUE HENRY SIMON | 4 | 98 | 736 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 120 | 902 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 33 | 136 | 27000€ | 818€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE L'OREE | 4 | 75 | 399 | 185000€ | 2467€ |
2023-06-26 | 51 | RUE DES SABLES | 4 | 75 | 591 | 180000€ | 2400€ |
2021-03-08 | 52 | RUE ST MICHEL | 6 | 133 | 893 | 240000€ | 1805€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 74 | 265 | 110000€ | 1486€ |
2021-02-05 | 5368 | SAINT MICHEL | 4 | 108 | 71 | 135000€ | 1250€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 111 | 635 | 230000€ | 2072€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DES SABLES | 4 | 113 | 687 | 123550€ | 1093€ |
2021-02-18 | 58 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 0 | 76500€ | 911€ |
2020-11-10 | 1 | ALL LES BLEUETS | 7 | 138 | 805 | 269000€ | 1949€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE THOUARS | 6 | 96 | 675 | 175000€ | 1823€ |
2020-03-12 | 27 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 82 | 797 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-01 | 10 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 3 | 80 | 517 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 122 | 802 | 278200€ | 2280€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 540 | 140000€ | 1728€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 133 | 515 | 250000€ | 1880€ |
2022-06-29 | 10 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 103 | 871 | 265255€ | 2575€ |
2022-11-25 | 12 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 110 | 652 | 148500€ | 1350€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES OUCHES | 3 | 54 | 468 | 160000€ | 2963€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 611 | 150000€ | 1923€ |
2020-08-10 | 72 | RUE ST MICHEL | 3 | 55 | 637 | 80000€ | 1455€ |
2020-12-22 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 280000€ | 1239€ |
2023-03-14 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 483595€ | 2140€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 96 | 810 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 80 | 608 | 133000€ | 1663€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU PIJOUIT | 4 | 66 | 571 | 108560€ | 1645€ |
2019-05-25 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 245000€ | 1738€ |
2021-09-17 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 300000€ | 2128€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU PIJOUIT | 3 | 93 | 701 | 225000€ | 2419€ |
2019-11-25 | 37 | RUE ST MICHEL | 6 | 150 | 1210 | 184000€ | 1227€ |
2021-10-04 | 40 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 95 | 577 | 162500€ | 1711€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 595 | 157500€ | 2100€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 84 | 563 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-14 | 16 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 2 | 65 | 245 | 98500€ | 1515€ |
2023-03-29 | 51 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 91 | 415 | 106300€ | 1168€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 90 | 806 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-28 | 37 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 87 | 506 | 131000€ | 1506€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES PINSONS | 4 | 81 | 419 | 190259€ | 2349€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 93 | 610 | 214000€ | 2301€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU CORMIER | 6 | 122 | 599 | 260000€ | 2131€ |
2022-01-28 | 7 | RUE ARMAND DE ROUGE | 5 | 100 | 713 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 904 | 275000€ | 2723€ |
2021-12-06 | 51 | RUE ST MICHEL | 4 | 95 | 246 | 167000€ | 1758€ |
2021-08-25 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 268 | 1070 | 400000€ | 1493€ |
2021-02-12 | 13 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 5 | 118 | 1016 | 190000€ | 1610€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 834 | 190000€ | 1652€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 585 | 160000€ | 1860€ |
2021-08-30 | 15 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 114 | 730 | 209000€ | 1833€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 978 | 251308€ | 2244€ |
2020-06-29 | 15 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 740 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 567 | 158750€ | 2268€ |
2019-07-05 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 115 | 500 | 235000€ | 2043€ |
2020-05-29 | 4 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 93 | 968 | 187500€ | 2016€ |
2021-05-12 | 4 | IMP DU PETIT LUNDI | 5 | 116 | 1001 | 269881€ | 2327€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DU PETIT LUNDI | 4 | 95 | 909 | 270000€ | 2842€ |